Author Archives: Nexus

เน็กซัส เผยภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพปี 2563 แม้ทุกปัจจัยล้วนส่งผลกระทบต่อการเปิดตัวโครงการ ราคา และยอดขาย แต่ผู้ประกอบการสามารถปรับตัวกันได้ดี โดยทั้งปีสามารถสร้างยอดขายที่ 32,800 หน่วย เมื่อเทียบกับโครงการที่เปิดตัวใหม่จำนวน 20,100 หน่วย ทำให้ตลาดดูมีศักยภาพที่ดีขึ้นในแง่ของยอดขายรวม ส่งผลให้ยอดสะสมคอนโดในตลาดอยู่ที่  674,100 หน่วย โดยปี 2564 นี้ คาดว่าราคาคอนโดมิเนียมน่าจะอยู่ในระดับใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา สำหรับตลาดอาคารสำนักงาน อัตราการเช่ายังคงอยู่ที่ 91% ปรับราคาขึ้นเพียง 1% เตือนอีก 5 ปีข้างหน้าจะมีอาคารสำนักงานสร้างแล้วเสร็จอีก 1.8 ล้านตารางเมตร ผู้ประกอบการควรตั้งรับให้ดี เพราะไลฟ์สไตล์คนทำงานเปลี่ยนอย่างรวดเร็ว แนะเพิ่มฟังก์ชั่นให้อาคาร คาดธุรกิจให้เช่าพื้นที่ทำ Data Center จะเป็นธุรกิจใหม่ที่มาแรงในอนาคต ในขณะที่ห้างสรรพสินค้าราคาค่าเช่าพื้นที่ยังทรงตัว นางนลินรัตน์ … Read More

หลังจากรวมพล 2 ซีรีย์แรก ประสบความสำเร็จอย่างมาก ล่าสุด เน็กซัส เตรียมกวาดสต๊อกจาก 40 ดีเวลลอปเปอร์เจ้าใหญ่มาให้เลือกมากกว่า 1,000 ยูนิต ในซีรีย์ที่ 3 “รวมพลคนใจกลางเมือง” ตอน ‘Catzilla แมวบุกเมือง’ โดยครั้งนี้มาในรูปแบบโปรโมชั่นพิเศษ Flash Sale … Read More

เมื่ออุปสรรคเป็นจุดหยุดชะงักด้านความรู้สึก การปรับตัวที่แท้จริงจึงถูกผลักดันให้เกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว เพื่อให้ธุรกิจมีทางออกและไปต่อได้ สำหรับในวงการอสังหาริมทรัพย์ เราจะเห็นดีเวลลอปเปอร์หลายรายลุกขึ้นมาจัดกิจกรรมทางการตลาดออนไลน์ ด้วยเหตุผลเดียวกัน คือยอดขายที่ไม่สามารถหยุดนิ่งได้ เพราะเวลาที่เดินไปในแต่ละวัน มาพร้อมเม็ดเงิน  ที่เดินไปด้วยในทุก ๆ วัน ไม่ว่าจะเป็นต้นทุนสินค้า ค่าการจัดการ ค่าเงินเดือนพนักงาน ดอกเบี้ยที่กำลังเดินหน้า ซึ่งข้อได้เปรียบของดีเวลลอปเปอร์ คือ มีสินค้าให้ขาย มีพนักงานขาย … Read More

เน็กซัสฯ ชี้ช่วงเวลาโควิด-19 คือ ช่วงเวลาของผู้ซื้อและเป็นโอกาสทองของผู้ขาย เพราะทุกโครงการงัดโปรโมชั่น สู้กันแบบร้อนระอุเพื่อระบายสต๊อก ช็อค!! บางโครงการกลาง CBD ทุบราคาลง 18% จังหวะนี้เน็กซัสจึงงัดกลยุทธ์ เปิดตัวแคมเปญ “รวมพลคอนโด หั่นราคาต่ำกว่าทุน” ซึ่งนับเป็นเอเจ้นท์รายแรกที่ลุกขึ้นมาลุยตลาด โดยมีคอนโดมิเนียมที่เข้าร่วมกว่า 1,500 ยูนิต 80 … Read More

ใครกำลังมองหาคอนโดฯ เตรียมตัวให้พร้อม เพราะครั้งนี้แม้ “คุณ” จะนั่งอยู่กับบ้าน….ก็สามารถเลือกเป็นเจ้าของได้!!! เพียงปลายนิ้วสัมผัสที่นี่ที่เดียว www.facebook/NexusPropertyThailand ในวันเสาร์ที่ 9 พฤษภาคม นี้     บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ จัดงาน … Read More

เน็กซัส ชี้โควิด-19 สร้าง Covid Shock จุดเปลี่ยนอสังหาฯ พฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยนแบบพลิกฝ่ามือ ทุกคนถูก Fast Forward เข้าสู่โลกอนาคตเพียงพริบตา ปีนี้ซัพพลายเก่าจะถูกเร่งขาย ในขณะที่ซัพพลายใหม่จะเข้าสู่ตลาดไม่เกิน 30,000 ยูนิต ถือเป็นโอกาสทองของคนเงินเย็นที่พร้อมช้อนซื้อสินค้าดีราคาประหยัด  ส่งสัญญาณไปยังภาครัฐช่วยพิจารณามาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ทั้งมาตรการการโอน ผ่อนปรนภาษีธุรกิจเฉพาะ และ … Read More

เน็กซัส เผยการเปลี่ยนแปลงของเทรนด์การลงทุนคอนโดยุคใหม่ ได้ปรับจากการซื้อในช่วงเปิดโครงการใหม่แล้วขายต่อในรูปแบบต่าง ๆ โดยปัจจุบันการลงทุนแนวใหม่   ที่มีปัจจัยในการเลือกลงทุนดังนี้  1. เงินเย็นระยะยาว 2. ผลตอบแทนคงที่ต่อเนื่อง 3. ทำเลศักยภาพ 4. ราคาที่เหมาะสม 5. ดีมานด์ต่อเนื่อง และ 6. ห้องชุดที่ปล่อยเช่า   … Read More

เน็กซัสสำรวจภาพรวมตลาดพื้นที่อุตสาหกรรมปี 2562 ที่ผ่านมา พบว่ายังคงมีแนวโน้มการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ผลจากการผลักดันของภาครัฐ อีกทั้งโครงการอีอีซีที่เริ่มมีความชัดเจน ทั้งในเรื่องของพื้นที่ สิทธิประโยชน์ และความคืบหน้าของโครงการโครงสร้างพื้นฐาน ส่งผลให้เกิดการซื้อขายที่ดินในเขตอุตสาหกรรมอย่างต่อเนื่อง อย่างดีลใหญ่จากอาลีบาบามูลค่ากว่า 3 พันล้านบาท เมื่อปลายปี ที่สามารถสร้างความคึกคักให้กับตลาดได้เป็นอย่างดี     นายธีระวิทย์ ลิ้มทองสกุล กรรมการผู้จัดการ … Read More

(25 ธันวาคม 2562 : กรุงเทพฯ) เน็กซัสสรุปปี 2562 ราคาเฉลี่ยคอนโดในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้น 1% ต่ำสุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา ในขณะที่อัตราขายลดลง 17% คาดในอีก 2-3 ปีข้างหน้า ผู้ประกอบการควรเน้นการพัฒนาเพื่อเรียลดีมานด์ ส่วนราคาค่าเช่าสำนักงานเกรดเอในย่านศูนย์กลางธุรกิจเฉลี่ยยังสูงอยู่ … Read More

ทำเลย่านสาทร เป็นที่ทราบกันเป็นอย่างดีว่าเป็น CBD ของกรุงเทพมานาน แม้ว่าปัจจุบันจะเกิด CBD ใหม่ขึ้นอีกมากมาย แต่ทำเลแห่งนี้ยังคงเป็นฐานที่มั่นอย่างดีของหลากหลายบริษัทชั้นนำ และอาคารสำนักงาน ที่สำคัญยังมีที่อยู่อาศัย และโรงเรียนอีกจำนวนมาก เรียกได้ว่า สาทร ไม่เคยหลับไหล จากตัวเลขสถิติที่เน็กซัสฯ ได้ทำการรวบรวมมา ทั้งด้านที่อยู่ศัยประเภทคอนโดมิเนียม และอาคารสำนักงานพบกว่า อัตราการดูดซับไม่เคยลดลง และสูงกว่าตลาดรวมอย่างมีนัยสำคัญ … Read More